기금 e든든 버팀목 대출 신청전 꼭 알아야 할 3가지

지난 5월 예비신혼부부자격으로 버팀목 전제자금 대출신청을 진행하였습니다. 기금 e 든든 온라인 신청 시 이미 확인하면 좋을 정보를 3가지로 추려보았습니다. 대출은행선택과 대출신청 금액 계산,  대출 보증보험 HUG와 HF의 차이에 대해서 미리 알고 신청하시길 권합니다. 

 

 

 

 

대출은행을 미리 정해두세요! 꼭!

 

기금 e 든든 주택도시기금 대출 온라인신청 시 대출은행을 지정하도록 되어 있습니다. 

반드시 온라인으로 지정한 은행에서만 대출이 가능합니다. 

지정한 은행과 다른 은행에서 대출을 시행할 경우 기금 e 든든에 다시 신청해야 합니다. 

 

온라인 신청시 안내에는 입주예정인 주소 근처로 선택하도록 권장하고 있지만 저는 직장 근처로 선택하였습니다. 

대출서류는 직접 은행에 방문하여 제출하여야 하고, 혹시나 추가 서류 요청 시에도 방문할 수 있기 때문이에요.

아니나 다를까 추가 서류가 필요했던 건 아니지만 대출 신청하고, 은행직원 실수로 다시 서명하러 오라고 해서 한 번 더 방문을 하였어요. 전자계약 시 0.1% 우대 금리를 해주는데 적용하지 않았더라고요. 

주택은 부천이고, 직장은 강남이었는데 지정은행이 부천이었다면 반차를 쓰고 은행업무를 봤겠죠.

 

가까운 은행을 선택하되 꼭 전화문의를 하셔서 대출대상자가 맞는지, 대출이 가능한지 확인하세요! 

3군데 은행에 전화해 같은 대출상품(버팀목 신혼부부전용 전세자금대출)을 문의했지만 은행의 답변은 다 조금씩 달랐습니다.

저는 예비신혼부부였기 때문에 신랑은 분리세대로 있었고, 저는 아버지 명의의 세대원으로 있었습니다.

세대구성원 모두가 무주택자여야 한다는 기준 때문에 제가 포함이 되는지 안 되는지가 중요했는데 은행마다 답변이 달랐어요.

자세한 이야기는,, ↓

 

예비신혼부부전용 전세자금 대출 무주택세대주 기준

예비신혼부부전용 전세자금 대출 무주택세대주 기준

 

 

 

대출신청 금액 확인!

 

대출신청금액을 입력해야 하는데 이게 큰돈이다 보니 긴장이 될 수 있습니다. 더군다나 저처럼 처음이라면,, 

대출한도는 자격에 따라 다릅니다. 중소기업취업청년, 청년, 신혼부부 등 

저는 예비신혼부부 자격으로 신청을 하였기 때문에

최대 3억 원 이내(수도권 외 2억 원) / 보증금의 80% 이내로 대출을 받을 수 있었습니다. 

 

저희는 기본보증금 + 최대보증금까지 모두 납부하고, 대출 한도를 꽉 채워 최대 80%까지 모두 대출 신청을 하였습니다. 

예를 들어 기본보증금이 50만 원

최대증액보증금이 150만 원이라면 

저희는 총 200만 원을 납부해야 합니다. 200만 원의 80%는 160만 원입니다. 

대출신청금액에 160만 원을 입력하면 됩니다. 

미리 납부한 계약금은 기본보증금에 포함된 금액입니다. 

계약금이 기본보증금의 5%를 미리 납부한 것이니까요. 

 

대출신청금액은 변경할 수 없기 때문에 미리 잘 확인해 보시고 입력하세요! 

 

행복주택 입주 시 계약금과 기본보증금 납부계좌는 동일하였지만 최대증액보증금 납부계좌는 달랐습니다. 

이런 경우 은행에서 알아서 나누어서 입금해 주더라고요. 

위의 경우라면 160만 원을 10만 원은 기본보증금계좌에 나머지 150만 원은 최대증액보증금 입금계좌에 나누어 임금해 주었어요. 

그리고 나머지 저희가 납부할 40만 원은 횟수 상관없이 여러 번 나누어 입금해도 상관없습니다. 

 

* 대출 신청일을 지정하도록 되어있지만 은행방문 시 변경할 수 있어요~

 

 

 

대출보증 Hug vs HF

 

Hug와 HF는 전세보증보험의 종류입니다.

그 차이는 무엇일까요?

 

 

차이는 보증 기관과 보증한도의 기준이 다릅니다.

HUG는 주택도시보증공사, HF는 주택금융공사에서 보증서를 발급합니다.

해당 보증서를 가지고 은행에서 기금으로 신청자에게 돈을 빌려주게 됩니다. 

 

그리고 두 곳은 보증한도의 기준이 다릅니다 

HUG는 목적물(이사 가는 집)을 보고 전세자금 대출을 해주고, HF는 신청자의 소득을 기준으로 한도를 책정합니다.

 

 

• HUG선택 포인트

목적물(이사 갈 집)이 융자가 적거나 없고, 거래 시세가 많고, 시세와 전세가에 차이가 충분한 아파트 또는 단독이라면 Hug로 신청 시 무직자 또는 저소득자도 최대한도까지 대출을 받을 수 있는 구조입니다. 

 

 

• HF선택 포인트

HF는 집 관련 융자보다 신청자의 신용과 연봉을 보고 대출한도를 정합니다. 연봉이 충분해서 연봉의 3.5배 정도만 받아도 된다면 HF로 신청하시는 게 편리합니다. 

 

보증금 반환 시 HUG는 임대인에게 전세보증금을 직접 상환받으며, HF는 임차인이 전세자금을 받아 상환하게 됩니다. 

 

 

직접 기금e든든 홈페이지에서 화면을 보면서 따라해 보세요!

자동 임시저장이니 하루에 다 끝내지 않으셔도 됩니다! 

 

[기금e든든 홈페이지 바로가기]

 

 

 

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기금e든든 사전자산심사 부적격에서 적격으로. 소명자료제출과 승인기간.

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전세자금대출 신고소득없음 사실증명원 조회되지 않을 때(소득기준년도)

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